나이스옥션 법원경매 광주 2025타경318 [1] 광주광역시 북구 신용동 655 첨단2지구제일풍경채 102동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.02.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 신용동 소재 ‘신용초등학교' 북동측 인근에 위치한 첨단2지구
제일풍경채 제102동 제25층 제2502호 구분건물[공동주택(아파트)]로 주위에는 아파트,
학교 등이 소재하는 아파트 지대로 주위환경은 무난시됨.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 25층 중 25층으로,
외벽 : 돌붙임 및 시멘몰탈위 페인팅 등,
내벽 : 벽지 및 타일 등,
창호 : 하이새시창 등임.

이용상태

본건은 아파트(다락방 소재)로 이용중임.

설비내역

본건은 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방시설 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 남동측으로 진출입로 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권 토지는 도시지역 , 제3종일반주거지역(2012-03-09), 지구단위계획구역(2012-03
-09), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-02-27)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(2012-03-09)(접
합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(첨단2지
구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

복층(다락방) 있음.