나이스옥션 법원경매 광주 2025타경509 [1] 광주광역시 남구 서동 29-2 다온빌주건축물제1동 OOOOOO 연립주택 경매
광주광역시 남구 OOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509(광주지방법원 경매6계). 감정가 101,000,000원, 최저가 36,199,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 509 [1]
소재지
광주광역시 남구 서동 29-2 다온빌주건축물제1동 OOOOOO
도로명주소
광주광역시 남구 OOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도
연립주택
건물명
다온빌주건축물제1동
매각기일
2026.01.28
관할법원
광주지방법원 경매6계 (062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 역사문화환경보존지역
면적
토지면적
33.45㎡ (10.12평)
건물면적
42.74㎡ (12.93평)
금액
감정가
101,000,000원
최저가
36,199,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
3,619,900원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.13
101,000,000원
유찰
2차
2025.09.24
70,700,000원
유찰
3차
2025.11.05
56,560,000원
유찰
4차
2025.12.17
45,248,000원
유찰
5차
2026.01.28
36,199,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.02.03
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 서동 소재 '광주대성초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 기존 주택지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건중 3층 302호로서,
외벽 : 인조석타일붙임 및 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,
창호 : 새시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 완경사지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 4~5m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 역사문화환경보존지역(2016-12-15)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2018-11-27)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
