부산광역시 사상구 OOOOOOOO OOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경102688(부산서부지원 경매4계). 감정가 68,000,000원, 최저가 16,327,000원. 매각기일은 2026-01-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
부산광역시 사상구 모라동에 소재하는 모덕초등학교의 북동측에 소재하는 수산빌라 1층 102호로서 부근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 다세대주택 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 단위호[1층 102호]로서
(사용승인일: 1994.06.03)
·외 벽: 적타일 붙임.
·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
·창 호: 알루미늄샷시 2중창 구조임.
이용상태
공부상 다세대주택임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스인입설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북서하향하는 경사지대 내 세장형의 토지로서 지반을 조성하여 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-29)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임.
·기 타: 본건은 현장조사시 1층 소재 101호,102호 위치와 관련공부(건축물현황도면)상 위치가 상이하여 본 감정평가는 현황위치를 기준으로 감정평가하였으며 관련공부상의 위치를 기준한 평가가액을 별첨하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
17건
31%
29,085,980원
최근 6개월
38건
40%
39,163,547원
최근 12개월
68건
41%
39,721,088원
물건 비고
- 공부상 다세대주택임. 본건 매각대상 물건은 1층 102호로 현황 위치는 계단의 왼편임.
- 본건 감정평가서 작성(2023.05.08.) 당시 1층 소재 101호, 102호의 위치와 관련하여 공부(집합건축물대장의 건축물현황도)와 현황이 상이하였으나, 2024. 12. 30. 부산시 사상구청의 사실조회회신 결과 오류가 있는 것이 확인되어 정정처리됨(감정평가서 참고).
