부산광역시 사하구 장평로443번길 33, 101동 2층204호 (괴정동,은혜원룸) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3740(부산서부지원 경매4계). 감정가 334,000,000원, 최저가 114,562,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 3740 [1]
소재지
부산광역시 사하구 괴정동 568-20 은혜원룸 101동 2층204호
도로명주소
부산광역시 사하구 장평로443번길 33, 101동 2층204호 (괴정동,은혜원룸)
용도
다세대주택
건물명
은혜원룸
매각기일
2026.05.06
관할법원
부산서부지원 경매4계 (051-812-1264)
이용제한
상대보호구역, 정비구역, 제3종일반주거지역
면적
토지면적
17.73㎡ (5.36평)
건물면적
25.75㎡ (7.79평)
금액
감정가
334,000,000원
최저가
114,562,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
11,456,200원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.13
334,000,000원
변경
신건
2025.10.29
334,000,000원
변경
신건
2026.01.14
334,000,000원
유찰
2차
2026.02.25
233,800,000원
유찰
3차
2026.04.01
163,660,000원
유찰
4차
2026.05.06
114,562,000원
매각
4차
2026.05.13
-
최고가매각허가결정
4차
2026.06.11
-
납부<br />(2026.06.10)
4차
2026.07.22
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 우성 · 평가일 2024.09.12
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재‘부산도시철도1호선 사하역’남측 인근에 위치하는‘괴정5구역주택재개발정비사업구역’내에 위치하는 구분건물로서, 주위일대 노변은 근린생활시설, 판매시설 등이 소재하고 후면은 단독주택, 빌라, 다세대주택 등 주택가로 형성되어 있으며 주위환경은 보통정도임.
교통상황
차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장과 부산도시철도 1호선 사하역이 소재하여 일반대중교통사정은 무난한 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 5층 건물내 101동 2층 204호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 샷시창구조,
내벽 천정 바닥 등 : 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급·배수 및 위생설비, 소화전·화재경보기 등과 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
자루형의 토지로서 주위토지와 등고 평탄하며 현재 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 일부 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>에 속함.
