나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경110341 [1] 부산광역시 서구 토성동1가 25-1 토성동경동리인타워 101동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 류선 · 평가일 2024.10.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 토성동4가 소재 "부산광역시 서구청" 북측 인근에 위치하는 토성동경동리인타워 제101동 제13층 제1303호로서, 본 아파트단지는 총2개동 452세대(아파트) 및 125개호(판매시설,근린생활시설)로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 업무시설, 관공서, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 1호선"자갈치역"이 소재하는바, 제반 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층 지상49층 건물내 제13층 제1303호로서, (사용승인일: 2018.07.27.)

외벽 : 몰탈위페인팅 및 치장석재 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정).
창호 : 하이샷시창 구조임.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄하게 조성된 사다리형토지로서, 공동주택(아파트) 및 판매시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본 아파트단지 북측으로 노폭 약 13미터 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외 도로, 동측으로 노폭 약 35미터 대로에 접하며, 주차시설 되어있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-06-06)(일반상업지역), 방화지구(2012-06-06)(방화지구), 기타유통및공급시설(2014-10-15)(저촉), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 120m, 최고높이 170m))<건축법>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미 상 임.
2)기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.