나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경109884 [1] 부산광역시 북구 화명동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 도시형생활주택 경매

부산광역시 북구 OOOO OO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109884(부산서부지원 경매4계). 감정가 207,000,000원, 최저가 24,354,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 109884 [1]
소재지부산광역시 북구 화명동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 북구 OOOO OO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명아덴펜트하우스
매각기일2026.04.01
관할법원부산서부지원 경매4계 (051-812-1264)
이용제한제1종지구단위계획구역, 택지개발지구, 일반상업지역, 방화지구, 상업용지, (접함)도로, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 북구 화명동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.03㎡ (1.22평)
건물면적23.42㎡ (7.09평)

금액

감정가207,000,000원
최저가24,354,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금2,435,400원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.13 207,000,000원 유찰
2차 2025.09.17 144,900,000원 유찰
3차 2025.10.29 101,430,000원 유찰
4차 2025.12.03 71,001,000원 유찰
5차 2026.01.14 49,701,000원 유찰
6차 2026.02.25 34,791,000원 유찰
7차 2026.04.01 24,354,000원 매각
7차 2026.04.08 - 최고가매각허가결정
7차 2026.05.07 - 진행
7차 2026.05.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 문일 · 평가일 2024.09.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 부산도시철도2호선 "화명역" 서측 인근에 위치하는
아덴펜트하우스 18층 1808호로서 부근은 근린생활시설 및 공동주택, 오피스텔, 숙박시설
등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "화명역"이 위치
하여 대중교통 등 제반교통사정은 대체로 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물내 18층 1808호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 치장벽돌마감 등
내벽: 벽지마감 등
창호: 샷시창.
이용상태
공동주택(도시형생활주택).
설비내역
위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 기계식타워주차설비, 가스난방
설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대와 평탄한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 광대로(고가도로 포함)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 상업용지(건폐율:80%이하, 용적률:1000%이하), 제1종지구단위계획
구역(2020-11-11)(화명2택지개발사업 지구단위계획구역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이
제한지역(기준높이 95m 최고높이 120m)<건축법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 40% 65,463,333원
최근 6개월 16건 40% 44,049,681원
최근 12개월 27건 43% 46,847,367원

물건 비고

공동주택(도시형생활주택)임.