나이스옥션 법원경매 부산 2024타경66794 [1] 부산광역시 금정구 구서동 184-9 꿈꾸는가 OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 금정구 OOOOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경66794(부산지방법원 경매6계). 감정가 230,000,000원, 최저가 161,000,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 66794 [1]
소재지부산광역시 금정구 구서동 184-9 꿈꾸는가 OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 금정구 OOOOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOO
용도아파트
건물명꿈꾸는가
매각기일2026.04.15
관할법원부산지방법원 경매6계 (590-1817(구내:1817))
이용제한가축사육제한구역, (저촉)일반상업지역, (저촉)방화지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 금정구 구서동 184-9 꿈꾸는가 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.66㎡ (3.22평)
건물면적68.19㎡ (20.63평)

금액

감정가230,000,000원
최저가161,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금16,100,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.13 230,000,000원 유찰
2차 2025.09.17 161,000,000원 유찰
3차 2025.10.22 112,700,000원 유찰
4차 2025.11.26 78,890,000원 유찰
5차 2025.12.31 55,223,000원 유찰
6차 2026.02.04 38,656,000원 변경
신건 2026.03.11 230,000,000원 유찰
2차 2026.04.15 161,000,000원 매각
2차 2026.04.22 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.22 - 납부<br />(2026.05.22)
2차 2026.06.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 오상호 · 평가일 2024.12.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 부산도시철도1호선 "두실역" 남서측 인근에 위치하는 꿈꾸는가
제12층 제1201로서, 부근은 대단위 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어
있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "두실역"이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 지하1층 지상17층 건내 12층 1201호로서
-외 벽: 일부 인조석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감
-내 벽: 벽지마감
-창 호: 샷시 이중창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관기, 기계식주차장, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
동하향의 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이85m)<건축법>, 가로구역별 최고높
이 제한지역(최고높이120m)<건축법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 80% 187,422,283원
최근 6개월 22건 72% 226,386,184원
최근 12개월 64건 70% 244,136,605원

물건 비고

경매신청채권자인 주택도시보증공사의 임차보증금 반환채권(금 210,000,000, 임차권자 류옥진의 채권을 양수받은 것)이 배당에서 전액 변제되지 않더라도 잔액을 매수인이 인수하지 아니함(특별매각조건).