나이스옥션 법원경매 부산 2024타경66213 [1] 부산광역시 부산진구 개금동 OOOOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: - · 평가일 2024.12.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "주원초등학교" 북측 인근에 위치하는 개금인제빌리지로서, 주위는 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선(개금역)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건 중 제4층 제419호로서,
외 벽 : 석재치장 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창 호 : 샷시창호이며,
내벽 및 바닥은 폐문, 부재로 미조사 됨.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

북하향 완경사지를 택지조성한 5필 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 12M 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지(1) : 제3종일반주거지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2024-04-10)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
토지(2) : 제3종일반주거지역, 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
토지(3) : 제3종일반주거지역, 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
토지(4) : 제3종일반주거지역, 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
토지(5) : 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.