나이스옥션 법원경매 창원 2024타경3042 [1] 경상남도 김해시 한림면 용덕리 843-1 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 일우 · 평가일 2024.07.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 한림면 용덕리 소재 "가영마을" 북서측 인근에 위치하며,
부근은 소규모 공장지대내의 공장 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1)완경사지세내에 소재하는 부정형의 토지로서, 지반 조성하여 공업용 건부지로
이용중임.
기호4,5)완경사지세내에 소재하는 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.

인접 도로상태

기호1)남서측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 포장된 진입 도로(기호5)토지)가소재하며,
남동측으로 기호4) 토지를 포함한 노폭 약 3.5미터 내외의 포장된 막다른도로가
소재함.
기호4,5)본건이 도로임

토지이용계획 및 제한상태

기호1)계획관리지역(2016-03-03), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승
인지역(2013-06-28)<수도법>임.
기호4)계획관리지역(2016-03-03), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립
승인지역(2013-06-28)<수도법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따
른 도로(도로일부포함)임.
기호5)계획관리지역(2016-03-03), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승
인지역<수도법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가표"참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

2-1) 일반철골구조 불연판넬지붕 단층건으로서,

주기둥 : H-Beam : 400×200mm(기존 부분), 200×100mm(증축 부분).
벽체 : 판넬 마감.
천정 : 철골지붕틀위 판넬 마감.
바닥 : 하드너 마감.
창호 : 샷시창 구조임.

2-2) 일반철골구조 불연판넬지붕 2층건으로서,

외벽 : 판넬 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
바닥 : 데코타일, 장판지, 타일 마감 등.
창호 : 샷시창 구조임.

3) 일반철골구조 불연판넬지붕 단층건으로서,

주기둥 : H-Beam : 400×200mm.
벽체 : 판넬 마감.
천정 : 철골지붕틀위 판넬 마감.
바닥 : 하드너 마감.
창호 : 샷시창 구조임.

이용상태

2-1)공장.
2-2)1층 : 사무실, 실험실, 탕비실, 화장실, 창고 등.
2층 : 숙소(방2, 화장실, 거실겸휴게실, 주방 등).
3)공장.

설비내역

2-2)급.배수 및 위생설비, 급탕설비 등 되어 있으며, 2층 숙소 부분에 난방설비 등이
시설되어 있음.

부합물 및 종물

후첨"지적 및 건물개황도"참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 관정, 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 1-2 ~ 1-7( 1-6, 1-7은 소재불명) 포함. 본 건 지상에 컨테이너 2동이 소재하나 이동이 용이하여 매각에서 제외함.