나이스옥션 법원경매 창원 2024타경6515 [1] 경상남도 김해시 한림면 시산리 OOO 답 경매
경상남도 김해시 한림면 시산리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6515(창원지방법원 경매2계). 감정가 275,559,000원, 최저가 176,357,800원. 매각기일은 2025-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 6515 [1]
소재지
경상남도 김해시 한림면 시산리 OOO
용도
답
매각기일
2025.10.22
관할법원
창원지방법원 경매2계 ((055) 239-2112(구내:2112))
이용제한
배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역
면적
토지면적
2,963㎡ (896.31평)
금액
감정가
275,559,000원
최저가
176,357,800원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
17,635,780원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.13
275,559,000원
유찰
2차
2025.09.17
220,447,200원
유찰
3차
2025.10.22
176,357,800원
매각
3차
2025.10.29
-
최고가매각허가결정
3차
2025.11.25
-
납부<br />(2025.11.19)
3차
2026.01.14
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 동부
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 한림면 시산리에 소재하는 "신촌마을" 남서측에 소재하며 부근은 경지정리된 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 자체지반 대체로 평탄한 장방형의 토지로 현황 농경지(비닐하우스 등)로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약3미터 내외의 농로를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>
제시목록 외의 물건
해당없음.
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 본건 토지는 지상에 비닐하우스(후첨 지적 및 건물개황도 및 사진용지 참조)가 소재하나 철거 및 이동이 용이하여 감정평가외 하였으며, 토지는 이에 구애없이 평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
28건
41%
200,825,743원
최근 6개월
54건
39%
195,789,104원
최근 12개월
93건
43%
200,296,079원
물건 비고
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). 지상에 비닐하우스 3동이 소재하나 이는 매각에서 제외.
