나이스옥션 법원경매 창원 2024타경6942 [1] 경상남도 김해시 생림면 마사리 OOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 부원 · 평가일 2024.11.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 생림면 마사리 소재 '송촌마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은
농경지 및 농가주택, 축사 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통
상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

가. 일련번호 1,2
인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, '답'으로 이용 중임.

나. 일련번호 3
인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, '주거용 건부지'로 이용 중임.

인접 도로상태

가. 일련번호 1,3
공히 남동측으로 폭 약 4m의 도로에 접함.

나. 일련번호 2
지적도상 맹지이나 인접지인 '일련번호 3'을 통하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

가. 일련번호 1
농림지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥
구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.

나. 일련번호 2,3
농림지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.

제시목록 외의 물건

본건 토지 '일련번호 1~3' 지상에 제시외 건물 '일련번호 (ㄱ)~(ㅈ)'이 소재하는바, 경매
진행시 소유권 및 일괄경매여부 등을 재확인하시기 바람.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

. 임대관계 : 미상임
. 기 타 : 본건 토지 '일련번호 1,2' 지상에 소유자 미상의 농작물이 재배되고 있어
수확기까지 대상 토지의 사용ㆍ수익에 다소 제한이 있을 수 있는바, 경매
진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

가. 일련번호 4
철골콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서,
. 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 치장벽돌 마감 등
. 내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 벽지붙임 등
. 창 호 : 알루미늄 샷시창 구조임.

나. 일련번호 4(부속)
일반철골구조 샌드위치한넬지붕 단층 건물로서,
. 벽 체 : 판넬마감 등
. 주기둥 : H-Beam 125×250mm
. 창 호 : 샷시창 구조임.

이용상태

가. 일련번호 4 : '차고 및 단독주택'으로 이용 중임.

나. 일련번호 4(부속) : '창고'로 이용 중임.

설비내역

가. 일련번호 4 : 위생설비 및 급배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

나. 일련번호 4(부속) : 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 '지적개황도 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물 '일련번호 (ㄱ)~(ㅈ)'이 소재하는바,
경매진행시 소유권 및 일괄경매여부 등을 재확인하시기 바람.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

. 임대관계 : 미상임
. 기 타 : 해당사항 없음

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

제시외 건물 포함. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). 본건 지상에 소유자 미상의 농작물(완숙토마토 및 방울토마토)이 재배되고 있어 수확기까지 대상토지 사용, 수익에 다소 제한이 있을 수 있음.