나이스옥션 법원경매 창원 2024타경7662 [1] 경상남도 창원시 성산구 천선동 OOO 답 경매
경상남도 창원시 성산구 천선동 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7662(창원지방법원 경매2계). 감정가 1,248,144,000원, 최저가 313,133,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 7662 [1]
소재지
경상남도 창원시 성산구 천선동 OOO
용도
답
매각기일
2026.02.04
관할법원
창원지방법원 경매2계 ((055) 239-2112(구내:2112))
이용제한
개발제한구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, (접함)보전산지, (접함)공익용산지
면적
토지면적
5,108㎡ (1,545.17평)
금액
감정가
1,248,144,000원
최저가
313,133,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금
31,313,300원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.13
1,248,144,000원
유찰
2차
2025.09.17
998,515,200원
유찰
3차
2025.10.22
798,812,200원
유찰
4차
2025.11.26
639,049,800원
유찰
5차
2026.01.07
447,334,000원
유찰
6차
2026.02.04
313,133,000원
매각
6차
2026.02.11
-
변경
6차
2026.03.18
-
최고가매각허가결정
6차
2026.04.17
-
납부<br />(2026.04.03)
6차
2026.05.27
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대한
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 성주동 소재 '천선일반산업단지' 남측 근거리에 위치
하며 부근은 농경지, 임야 등으로 형성된 도시근교 농경지대입니다.
교통상황
본건 토지 북측에 개설된 비포장농로의 일부는 타인소유로서, 후첨 '사진용지'와 같이
차량이동이 불가능한 상태이며, 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고
려할 때 전반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1~3)은 완경사지대내 부정형 토지로서, 농경지(전)로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1~3) 본건 북측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장 농로가 개설되어 있으나, 진입로
일부는 타인소유의 토지로서 후첨 '사진용지'와 같이 차량이동이 불가능한 상태입니
다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1~3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에
관한 특별조치법>입니다.
일괄매각. 제시외 건물(비닐하우스) 및 제시외 수목 포함. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). 공부상 지목은 '답'이나 현황 '전'상태. 본건 토지 북측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장 농로가 개설되어 있으나, 진입로 일부는 타인소유의 토지로 차량이동은 불가능한 상태. 본건 토지는 인접토지와의 지적경계가 불분명한 상태로 전문적인 지적 경계측량이 필요함.
