나이스옥션 법원경매 창원 2024타경116047 [1] 경상남도 창원시 의창구 동읍 월잠리 OO 전 경매

경상남도 창원시 의창구 동읍 월잠리 OO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경116047(창원지방법원 경매2계). 감정가 13,726,800원, 최저가 2,410,000원. 매각기일은 2026-03-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 116047 [1]
소재지	경상남도 창원시 의창구 동읍 월잠리 OO
용도	전
매각기일	2026.03.11
관할법원	창원지방법원 경매2계 ((055) 239-2112(구내:2112))
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)생산녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	615㎡ (186.04평)

금액

감정가	13,726,800원
최저가	2,410,000원 (감정가 대비 18%)
입찰보증금	241,000원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.13	13,726,800원	유찰
2차	2025.09.17	10,981,400원	유찰
3차	2025.10.22	8,785,100원	유찰
4차	2025.11.26	7,028,100원	유찰
5차	2026.01.07	4,919,000원	유찰
6차	2026.02.04	3,443,000원	유찰
7차	2026.03.11	2,410,000원	매각
7차	2026.03.18	-	최고가매각허가결정
7차	2026.04.17	-	기한후납부
7차	2026.05.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 일우

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 월잠리 소재 "동월마을" 북동측 인근에 위치하며,
부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지로서, "휴경지"상태임.
인접 도로상태: 지적도상 남동측으로 폭 약2-4미터의 도로와 접하나, 현황은 1미터 내외의 비포장도로와
접함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산녹지지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉) 가축사육제한구역(그외지역
200m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
(폐수)<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 소유자미상의 제시외분묘 1기가 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	13건	28%	85,333,500원
최근 6개월	23건	28%	107,224,596원
최근 12개월	61건	37%	121,477,799원

물건 비고

공유지분 매각임. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음. 공부상 지목은 ‘전'이나 현황 휴경지임. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). 동읍 작성의 사실조회 회신서에 의하면 본건 면적 615㎡ 중 253㎡ 농지전용 허가됨(신청자 : 창원시장, 전용목적 : 도로철도항만공항(중로3-42호선). 지상에 분묘1기가 소재(분묘기지권 성립 불분명)하고 일부 도시계획도로에 저촉되는 바 이를 감안한 가액임.