나이스옥션 법원경매 창원 2024타경116306 [1] 경상남도 김해시 안동 333 한일아파트 104동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 차앤 · 평가일 2024.12.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건 구분건물은 경상남도 김해시 안동에 위치하며, 부근은 아파트단지, 학교, 주택 및
근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

제반 교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사 스라브지붕 18층 건물 내 12층 1201호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : -.
창호 : 샷시창 구조임.

이용상태

본건은 아파트로 이용 중임.

설비내역

제반 급배수 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 3필지 일단으로 부정형 경사지세 내 자체지반 대체로 평탄한
토지로서, 아파트 등의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 3필지 일단으로 현황 남동측, 남서측, 북서측 및 북동측으로
포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지

기호 (1)
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2018-12-07)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(1-4호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2024-03-07)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-02-19)
(김해고 제외 절대기존 김해고 절대구역을 도함하는 하나의 도형이였으나 김해고의
절대구역이 변경됨에 따라 분리)<교육환경 보호에 관한 법률>

기호 (2)
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역
(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

기호 (3)
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역
(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : 대상물건 현장조사 시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나,
공부자료 및 건축물현황도 등을 기준으로 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰
등을 통해 평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.