나이스옥션 법원경매 창원 2024타경114430 [1] 경상남도 창원시 의창구 대산면 가술리 OOO 단독주택 경매
경상남도 창원시 의창구 대산면 가술리 OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경114430(창원지방법원 경매2계). 감정가 2,138,400원, 최저가 2,138,400원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 114430 [1]
소재지
경상남도 창원시 의창구 대산면 가술리 OOO
용도
단독주택
매각기일
2026.01.07
관할법원
창원지방법원 경매2계 ((055) 239-2112(구내:2112))
이용제한
(저촉)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
24㎡ (7.26평)
금액
감정가
2,138,400원
최저가
2,138,400원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
213,840원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.13
60,012,630원
유찰
2차
2025.09.17
48,010,100원
유찰
3차
2025.10.22
38,408,100원
변경
신건
2026.01.07
2,138,400원
매각
신건
2026.01.14
-
최고가매각허가결정
신건
2026.02.20
-
납부<br />(2026.02.20)
신건
2026.05.27
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 세아
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 창원시 의창구 대산면 가술리에 소재하며, 주거지대 및 상업지대가 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시됨.
기호(4):제1종일반주거지역 , 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 기호(5):제1종일반주거지역 , 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-11)(창원대산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 지상에 제시외 물건이 소재하는 경우 토지는 이에 구애 없이 평가하되, 토지 기호(4)는제시외 물건으로 인하여 영향 받는 토지가격을 후첨‘토지, 건물 감정평가명세표’비고란에 별도 표기하였으니 업무 진행시 참고 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2)건물은 벽돌조 및 브럭조 슬라브 지붕 단층 주택으로
외 벽:벽돌조 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
창 호:샷시 창호 등
이용상태
기호(2)건물은 단독주택으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비 및 난방시설 등이 갖추어져 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도 및 사진용지 참조"
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 기호(2)건물은 기존 건물부분과 증측된 부분으로 나뉘는 바, 이를 구분하여 감정평가 하였으니, 경매진행시 참조바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
49%
93,235,000원
최근 6개월
7건
39%
115,562,500원
최근 12개월
16건
45%
160,421,381원
물건 비고
일괄매각. 공유지분 매각임. 목록4. 지상의 제시외 건물 매각제외(법정지상권성립여부 불분명). 목록4. 감정가액은 제시외 건물로 인해 영향받는 가액임. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음.
