나이스옥션 법원경매 창원 2024타경116498 [4] 경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-3 상지솔리움 3층 306호 위락시설 경매
경상남도 창원시 성산구 중앙대로 75, 3층 306호 (중앙동,상지솔리움) (위락시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경116498(창원지방법원 경매2계). 감정가 130,000,000원, 최저가 35,672,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1-6)은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "중앙동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 오피스텔 및 판매시설, 위락시설, 숙박시설 등 각종 상업시설이 밀집하여 있는 중심상업지대입니다.
교통상황
본건이 속한 상지솔리움까지 차량출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시
됩니다.
건물의 구조
기호(1-6) 철골/철근콘크리트조 평슬라브지붕 18층 건물내 3층 301호 외 5개호로서,
외 벽 : 화강석재 및 외장 타일 등 마감입니다.
내벽, 바닥, 천정 : 벽지, 타일 등 내부 인테리어 마감입니다.
창 호 : 새시 창호입니다.
이용상태
기호(1-6)의 집합건축물대장등본상 용도는 각각 "위락시설(유흥주점)"이나, 장기간 영업하지 않는 것으로 탐문조사됩니다.
설비내역
기호(1-6)이 속한 상지솔리움 내 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 세장형 평지로서, 현황 "상업용지"로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건이 속한 상지솔리움 남동측으로 광로1류와, 북서측으로 소로2류(일방통행로)와 각각 접하여 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로2류
(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다
.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상입니다.
② 기 타 :
- 기호(1,2)는 개략적인 호별 구분 가능하나, 종전에 기호(1,2) 사이의 공용 복도를 포함하여 하나의 위락시
설로 사용하였던 것으로 탐문조사되고, 기호(3,4)는 현황 벽체에 의한 구분없이 1개호 형태의 위락시설로
되어있는 바, 각 호별 내부구조 및 경계 등에 관하여는 별도 확인요하오니 경매참여시 유의바랍니다.
- 기호(2,4)는 현황 각각 인접 복도 일부를 점용중인 상태로 구조 및 용도변경된 것으로 조사되오니 입찰전
공용부분 점용여부 및 원상복구의무 부담 등에 관하여는 반드시 재확인바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
39%
187,646,333원
최근 6개월
9건
45%
170,352,000원
최근 12개월
11건
49%
224,358,636원
물건 비고
약 3년 전부터 영업을 하지 않고 있으며, 2024. 12. 16. 기준 관리비는 약 1,590만원이 미납된 상태라고 함(정확한 금액은 관리사무소 확인필요).
