나이스옥션 법원경매 창원 2025타경125 [1] 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1607-6 대지 경매

경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1607-6 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경125(창원지방법원 경매2계). 감정가 4,455,200,000원, 최저가 1,596,744,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 125 [1]
소재지	경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1607-6
용도	대지
매각기일	2026.04.15
관할법원	창원지방법원 경매2계 ((055) 239-2112(구내:2112))
이용제한	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만)

면적

토지면적	1,113.80㎡ (336.92평)

금액

감정가	4,455,200,000원
최저가	1,596,744,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	159,674,400원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.13	4,455,200,000원	유찰
2차	2025.09.17	3,564,160,000원	유찰
3차	2025.10.22	2,851,328,000원	유찰
4차	2025.11.26	2,281,062,400원	유찰
5차	2026.01.07	1,596,743,000원	변경
5차	2026.04.15	1,596,744,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 대일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 소재 주촌선천지구 도시개발사업지구내에 위치하며, 부근은 노변 상업시설 및 상업나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 평지로서 상업나지임.
인접 도로상태: 북측으로 폭 약 30미터, 남동측으로 폭 약 8미터 및 남서측으로 폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2-2-3호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	52%	314,619,571원
최근 6개월	10건	54%	397,577,870원
최근 12개월	27건	53%	328,319,360원

물건 비고

상업나지로 현황 주차장으로 이용중.