나이스옥션 법원경매 대구 2024타경7697 [1] 경상북도 경산시 압량읍 부적리 539-11 근린주택 경매
경상북도 경산시 압량읍 화랑로57길 20 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7697(대구지방법원 경매7계). 감정가 1,021,814,000원, 최저가 1,021,814,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 경산시 조영동 소재 "영남대학교" 북측 인근에 위치하며,
부근일대는 다가구주택 및 일반주택, 나지 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 일반소형승용차의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반
교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 북동측으로 완만한 하향경사지에 본건은 자체지반 평탄하게 정지
되어 있으며, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남동측 및 남서측으로 폭 약6미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상
제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(경산시고시 제2020-130호(2020.7.2))(접함), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,
(사용승인일 : 2020.08.12)
외벽 : 화강석치장 및 징크판넬, 드라이빗트마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일, 몰탈위 페인트마감 등,
바닥 : 장판지 및 타일, 세멘콘크리트마감 등,
창호 : 하이샷쉬 2중창임.
이용상태
가)1층 : 소매점.
2층 : 다가구주택.
3층 : 다가구주택.
4층 : 다가구주택.
설비내역
주택부분은 도시가스에 의한 난방설비 되어 있으며,
위생설비 및 급ㆍ배수설비 되어 있으며, 화재탐지 및 경보설비 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 지상에는 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외건물 "기호㉠" 이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
49%
406,230,000원
최근 6개월
5건
55%
403,984,220원
최근 12개월
5건
55%
403,984,220원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함.
전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 우선매수신청권 있음
