나이스옥션 법원경매 울산 2024타경104002 [1] 울산광역시 울주군 범서읍 척과리 OOOOO 전 경매
울산광역시 울주군 범서읍 척과리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104002(울산지방법원 경매9계). 감정가 1,037,794,000원, 최저가 249,174,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
일련번호 1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(척과지구), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육 제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(척과 초등학교보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
일련번호 2,3 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(척과지구), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(척과초등학교보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
일련번호 2 토지상 별첨 "사진용지" 같이 제시외 수목(매실나무 등)이 소재함.
공부와의 차이
일련번호 2 토지는 공부상 지목 "답"이나 현황 "전"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 별첨 "지적개황도" 같이 일련번호 1,2 토지상 일부 타인점유 부분이 소재함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
40%
139,942,666원
최근 6개월
30건
36%
100,810,696원
최근 12개월
67건
38%
113,999,485원
물건 비고
1. 일괄매각.
2. 목록1.2.3. 맹지임. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음). 각 인접지와의 경계가 불분명하고 목록1.2. 토지상 일부 타인점유 부분이 소재하므로 토지의 경계확인 측량이 필요함. 목록1.2. 토지는 타인점유로 인하여 미치는 영향을 감안하여 평가하였음.
3. 목록1. 계획도로에 일부 저촉됨.
4. 목록2. 공부상 지목은 '답'이나 현황 '전' 이며, 토지상 제시외(2-1) 수목 매각에 포함.
