나이스옥션 법원경매 울산 2024타경109083 [1] 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

경상남도 양산시 물금읍 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109083(울산지방법원 경매9계). 감정가 341,000,000원, 최저가 116,963,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 109083 [1]
소재지경상남도 양산시 물금읍 가촌리 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소경상남도 양산시 물금읍 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명양산유림노르웨이아침
매각기일2025.11.26
관할법원울산지방법원 경매9계 (052-216-8269(구내:8269))
이용제한제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 중심상업지역
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.50㎡ (3.18평)
건물면적84.90㎡ (25.68평)

금액

감정가341,000,000원
최저가116,963,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금11,696,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.13 341,000,000원 유찰
2차 2025.09.17 238,700,000원 유찰
3차 2025.10.22 167,090,000원 유찰
4차 2025.11.26 116,963,000원 매각
4차 2025.12.03 - 최고가매각허가결정
4차 2026.01.02 - 납부<br />(2025.12.29)
4차 2026.02.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태화 · 평가일 2024.06.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 중산리 소재 "증산역" 북북서 인근에 위치하며, 주변은 증산역, 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설, 니대지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20충 건 중 16층 1605호로서
외벽: 강화유리, 복합판넬마감 등.
내벽: -
창호: 알루미늄, 강화유리창호 등.
이용상태
공동주택(아파트) 등으로 형성되어 있습니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 주변 가로망 상태 보통시 됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 51건 74% 143,058,518원
최근 6개월 89건 76% 145,343,216원
최근 12개월 160건 76% 156,909,825원