나이스옥션 법원경매 울산 2024타경114511 [1] 울산광역시 중구 태화동 산26 국제강변아파트 에이동 OOOOOO 아파트 경매

울산광역시 중구 신기11길 10-10, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경114511(울산지방법원 경매9계). 감정가 181,000,000원, 최저가 126,700,000원. 매각기일은 2025-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 114511 [1]
소재지	울산광역시 중구 태화동 산26 국제강변아파트 에이동 OOOOOO
도로명주소	울산광역시 중구 신기11길 10-10, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	국제강변아파트
매각기일	2025.09.17
관할법원	울산지방법원 경매9계 (052-216-8269(구내:8269))
이용제한	준보전산지, 도시지역, (저촉)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역

울산광역시 중구 태화동 산26 국제강변아파트 에이동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	41㎡ (12.40평)
건물면적	74.11㎡ (22.42평)

금액

감정가	181,000,000원
최저가	126,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	12,670,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.13	181,000,000원	유찰
2차	2025.09.17	126,700,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 문수 · 평가일 2024.09.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 울산광역시 중구 태화동 소재 "동강병원" 북서측 인근에 위치하는 "국제강변아
파트" 에이동 6층 607호로서 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설, 병원 등으로 형성되
어 주위환경은 보통임.
교통상황: 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물 내 6층 607호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
이용상태: 공동주택(아파트)임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서 남측 하향 완경사지이며, 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본 건 동측으로 폭 약 8미터 이상의 진입로를 통해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
공부와의 차이: 본 건 대지권의 목적이 되는 토지는 지목 "임야"이나 현황 "대"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	18건	87%	217,403,884원
최근 6개월	33건	85%	222,592,002원
최근 12개월	55건	83%	212,129,587원

물건 비고

1. 대지권의 목적이 되는 토지의 지목이 공부상 '임야'이나 현황은 '대'임.
2. 공부상 에이동이나 현황은 1동으로 사용중임.