경상북도 의성군 금성면 만천리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11530(의성지원 경매1계). 감정가 19,035,000원, 최저가 6,530,000원. 매각기일은 2025-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 11530 [2]
소재지
경상북도 의성군 금성면 만천리 OOO
용도
답
매각기일
2025.11.12
관할법원
의성지원 경매1계 (054)830-8061)
이용제한
(저촉)가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
481㎡ (145.50평)
금액
감정가
19,035,000원
최저가
6,530,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
653,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.13
19,035,000원
유찰
2차
2025.09.10
13,325,000원
유찰
3차
2025.10.15
9,328,000원
유찰
4차
2025.11.12
6,530,000원
매각
4차
2025.11.19
-
최고가매각허가결정
4차
2025.12.18
-
납부<br />(2025.12.11)
감정평가 요약
감정평가기관: 늘푸른
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 의성군 금성면 만천리 소재 "만천2리노인회관" 북동측 인근(기호 1) 및 남
서측 인근(기호 2, 3)에 소재하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있
음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로 인근에 소재하여, 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1 : 북동측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "답"
으로 이용중임.
기호 2 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 방형에 가까운 토지로서, "주거나지"임.
기호 3 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형에 가까운 토지로서, "도로등"으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1 : 지적도상 맹지이나, 남동측으로 구거를 복개한 폭 약 3m의 포장농로를 통해 출입
가능함.
기호 2 : 남동측으로 폭 약 4m, 동측으로 폭 약 2m, 남측으로 기호 3 토지를 포함하여 폭 약
3m 포장도로로 출입 가능함.
기호 3 : 동측으로 폭 약 4m, 본건 토지를 포함하여 남측 폭 약 3m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_(소,말,젖소,기타)), 농업진흥구역, 소
하천구역(세터천)임.
기호 2, 3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-09-01)(전부제한구역_(소,말,젖소,기타))
임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호 2, 3의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 기호 2는 주거나지, 기호 3은 도로등임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
33%
22,001,278원
최근 6개월
35건
41%
26,931,632원
최근 12개월
58건
43%
26,597,931원
물건 비고
일괄매각. 목록2 현황 주거나지. 목록3 현황 대부분 도로(농로)이며, 이를 감안평가. 목록3은 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
