나이스옥션 법원경매 의성 2024타경11691 [1] 경상북도 의성군 옥산면 구성리 OO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 현

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 기호(1)-(3)토지는 경상북도 의성군 옥산면 구성리 소재 "광전마을’북서측 인근에 위
치하는 부동산(전- 현황 "과수원 )으로서 부근은 산간 농촌지대의 기존 촌락지대와 주변의
농경지대 및 임야지대 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 기호(1)-(3)까지 직접 혹은 인접지를 통하여 일반차량 접근 가능하나 산간농촌지대에
위치하여 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

본건 기호(1)-(3)토지는 공히 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하게 조성되어 있으
며 "과수원"으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 기호(1)(2)토지는 지적상 "맹지"이나 실제 북동측으로 약 2.5미터 가량의 농로에 접하
며 기호(3)토지는 지적 및 현황 "맹지"임.(본건 기호(1)(2)토지의 일부를 도로로 사용중임)

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(3)토지:
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_900㎡미만)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1
호)<수도법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호(1)-(3)은 공부상 지목이 "전"이나 현황 "과수원"이며, 기호(1)(2)토지의 일부는 "도로"
로 사용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: * 본건 토지는 일부 의뢰외의 토지(구거부지)일부를 함께 과수원으로 사용하고
있으며 또한 동 부지내 과수농사용 지하관정설비가 시설되어 있음(본건 토
지의 부합물로서 평가토지에 감안평가하였음.)

* 과수목에 시설된 지하관정외 관수설비와 지주목 설비 등은 당연 과수목에 감
안평가 하였고 기타 일부 의뢰외 토지인 구거부지상에 소재하는 과수목도 감
안하여 평가하였으니 입찰시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 과수원으로 이용중. 과수목 포함 매각. 목록1,2 토지의 일부는 도로이며 이를 감안평가. 일부 의뢰외의 토지(구거부지)일부를 함께 과수원으로 사용중. 과수농사용 지하관정설비 소재하며, 토지에 포함평가. 관수설비와 지주목 설비는 과수목에 감안평가. 일부 의뢰외 토지(구거부지)상에 소재하는 과수목도 감안평가. 목록1,2는 지적상 맹지이며, 목록3은 지적 및 현황 맹지임.