경상북도 김천시 덕곡동 OOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2738(김천지원 경매4계). 감정가 404,325,000원, 최저가 138,684,000원. 매각기일은 2025-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 2738 [2]
소재지
경상북도 김천시 덕곡동 OOOOO
용도
근린시설
매각기일
2025.11.05
관할법원
김천지원 경매4계 (054) 420 - 2094)
이용제한
(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 도시지역, 자연녹지지역
면적
토지면적
1,072㎡ (324.28평)
건물면적
98㎡ (29.65평)
금액
감정가
404,325,000원
최저가
138,684,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
13,868,400원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.13
404,325,000원
유찰
2차
2025.09.10
283,028,000원
유찰
3차
2025.10.15
198,120,000원
유찰
4차
2025.11.05
138,684,000원
매각
4차
2025.11.12
-
최고가매각허가결정
4차
2025.12.16
-
납부<br />(2025.12.11)
감정평가 요약
감정평가기관: 완성 · 평가일 2024.11.04
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 덕곡동 소재 "무실삼거리" 남동측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 북서하향 경사지에 위치한 토지로 기호 (1)은 부정형의 ‘과수원’으로 이용중이고, 기호 (2)는 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 ‘근린생활시설 부지’이고, 기호 (4)는 부정형으로 현황 ‘도로’입니다.
인접 도로상태
본건 기호 (1) 남서측으로 폭 약 7미터의 포장도로와 접하고 동측으로 인접필지(820-26번지)를 경유하여 폭약 2미터의 포장도로와 접하고 있고, 기호 (2)는 남서측으로 폭 약 7미터의 포장도로와 접하고 남동측으로 단차로 인해 직접 통행은 불가한 폭 약 2미터의 포장도로와 접하고, 기호 (4)은 본건이 폭 약 2미터의 포장도로의 일부입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1, 2) 공히 도시지역(김천도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호 (4)는 도시지역(김천도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
기호 (1) 공부상 지목 ‘전’이나 현황 ‘과수원’이고, 기호 (4)는 공부상 지목 ‘임야’이나 현황 ‘도로’입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 (3)는 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서,
-외벽 : 판넬 등 마감,
-내벽 : 판넬, 타일붙임, 벽지 등 마감,
-창호 : 샷시 창호입니다.
이용상태
본건 기호 (3)은 1종근린생활시설로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비 등을 갖추고 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
본건 일반건축물대장의 현황도 상 ‘창고’ 부분을 실제 ‘휴게실, 화장실’로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
2) 기타 : 기호 (3)의 설비의 정상작동 여부 등은 하지 못한 바, 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.
