나이스옥션 법원경매 서산 2024타경4631 [1] 충청남도 태안군 남면 진산리 OOO 전 경매
충청남도 태안군 남면 진산리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4631(서산지원 경매3계). 감정가 361,887,000원, 최저가 86,888,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 4631 [1]
소재지
충청남도 태안군 남면 진산리 OOO
용도
전
매각기일
2026.01.07
관할법원
서산지원 경매3계 (041-660-0693)
이용제한
준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역, (저촉)가축사육제한구역
면적
토지면적
6,801㎡ (2,057.30평)
금액
감정가
361,887,000원
최저가
86,888,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
8,688,800원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.13
361,887,000원
유찰
2차
2025.09.17
253,320,000원
유찰
3차
2025.10.22
177,324,000원
유찰
4차
2025.11.26
124,126,000원
유찰
5차
2026.01.07
86,888,000원
매각
5차
2026.01.14
-
최고가매각허가결정
5차
2026.02.12
-
진행
5차
2026.02.20
-
납부<br />(2026.01.22)
감정평가 요약
감정평가기관: 중앙
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 남면 진산리 소재 "진산1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 기호(1) : 지적도상 맹지이나, 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재하여 진출입이 가능함.
- 기호(2, 5) : 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로가 소재함.
- 기호(3, 6, 7) : 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로가 소재함.
- 기호(4) : 지적도상 맹지이나, 기호(3, 6) 필지를 경유하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1, 2, 3, 4, 5, 6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
- 기호(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
본건 토지 기호(6) 지상에 “지적 및 건물개황도” 및 “사진용지”와 같이 제시외물건(컨테이너 및 수목 등)(㉠, ㉡)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
76%
12,777,000원
최근 6개월
1건
76%
12,777,000원
최근 12개월
3건
59%
134,749,000원
물건 비고
-일괄매각
-목록 1,2,5: 포장도로 소재함. 목록1은 지적도상 맹지임.
-목록1,5: 일부 밭으로 이용, 감나무,소나무 등 소재함.
-목록5: 농지취득자격증명 필요.(미제출시 보증금 몰수.)/원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음.
