나이스옥션 법원경매 서산 2024타경50757 [1] 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 386-16 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정일

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 소재 "부곡2리회관" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건 및 그 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

형태 및 이용상태

대상토지 일련번호(1,3)은 부정형 완경사의 토지로서 현황 "전 등"임.
대상토지 일련번호(2,6)은 사다리 완경사의 토지로서 현황 "폐가부지"임.
대상토지 일련번호(4)는 부정형 완경사의 토지로서 현황 "도로"임.
대상토지 일련번호(5)는 사다리 완경사의 토지로서 현황 "임야"임.

인접 도로상태

대상토지 일련번호(1,3)은 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
대상토지 일련번호(2,6)은 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에서 대상토지 일련번호(1,3) 등을 경유하여 진출입 가능함.
대상토지 일련번호(4)는 현황도로임.
대상토지 일련번호(5)는 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

대상토지 일련번호(1,2,3,6)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

대상토지 일련번호(4,5)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

대상토지 일련번호(2,6) 지상에 후첨 "지적개황도"와 같이 제시외건물이 소재하고, 일련번호(5) 지상에 타인점유로 추정되는 비닐하우스가 소재함.

공부와의 차이

대상토지 일련번호(1)은 지목 "답"이나 현황 "전, 도로 등"이고, 일련번호(4)는 지목 "임야"이나 현황 "도로"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각
-목록1: 지목'답', 현황 '전'(휴경지) 및 일부 '도로'(아스콘포장도로)
-목록2,6: 건부지(나대지), 제시외건물(폐가)소재함(평가 및 매각에서 제외). ,감정평가액은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임./제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명.
-목록3: 현황은 일부 전,일부 임야, 대부분 휴경지. 경계부근에 토목공사용 콘크리트 자재가 소재함.
-목록4: 지목 '임야' 현황 '도로'
-목록5: 맹지임. 타인 점유로 추정되는 비닐하우스 골재가 소재함(매각에서 제외).
-목록 1,3: 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)./원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음.