나이스옥션 법원경매 서산 2024타경54636 [1] 충청남도 당진시 정미면 천의리 323-1 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한국경제 · 평가일 2024.05.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경

충청남도 당진시 정미면 천의리 소재 "돌데미고개" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행횟수, 거리 등 고려시 대중교통 이용편의도는 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호(1),(4),(5) 공히 완경사의 부정형 토지로서 기호(1)은 공업용 건부지, 기호(4)는 자연림, 기호(5)는 도로 등으로 이용 중임.

인접 도로상태

기호(1),(4)는 남서측으로 폭 약 4~5m 내외의 포장도로와 접하며 기호(5)는 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) 건물은 일반철골구조 기타지붕 3층 건물로서, 외벽: 복합판넬 마감 등, 창호: 새시 창호 등임. 기호(3) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물로서, 외벽: 화강석 마감 등, 창호: 새시 창호 등임.

이용상태

공장, 경비실 등으로 이용 중임.

설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

-본건 지상 및 옥탑층에 제시외 건물(기호㉠~㉩)이 소재함.(후첨 '사진용지, 지적 및 건물개황도' 참조) -본건에 지상에 소재하는 출입문, 관정, 울타리 등의 부합물 및 종물은 일반적인 거래관행상 토지 및 건물에 포함되어 거래되는 바 토지 및 건물에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각.
-공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함.
(감정평가서 참조)
-제시외 건물(ㄱ~ㅊ) 포함.
-목록1: 관정1기 소재함. 소나무 등이 식재되어 자라고 있음. 일부 도로.
-목록2:건물 일부 멸실.
-본건에 소재하는 기계기구 중 일부는 장시간 미운행 등으로 정상 작동 여부는 불분명. 별도 확인 요함.
-목록3:경비실로 이용중임./기계기구(수변전 설비)는 계약용량 미상인 바, 별도확인 요함.
-목록2: 기계 기구는 소재불명.