나이스옥션 법원경매 서산 2024타경54940 [1] 충청남도 태안군 태안읍 상옥리 OOOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가람

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본 건은 태안군 태안읍 상옥리 소재 세칭 "구슬목" 북측 인근(기호1,2,8-16) 및 북서측 인근(기호3-7)에 위치하는 토지이며, 부근은 전, 답 및 농가주택 등이 혼재하는 순수농촌지대로서, 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

기호1-5,7,12-15 인근 및 기호6,8-11,16 까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호1,2,13-15: 부정형의 완경사지로서, 답으로 이용중임.
기호3,5,8: 부정형의 완경사지로서, 전으로 이용중임.
기호4,9: 사다리형의 완경사지로서, 전으로 이용중임.
기호6: 부정형의 완경사지로서, 전으로 이용중이며, 일부는 도로 등으로 이용중임.
기호7: 정방형의 평지로서, 묵전임.
기호10: 부정형의 완경사지로서, 전으로 이용중이며, 일부는 답 및 도로로 이용중임.
기호11: 부정형의 평지로서, 농가주택부지로 이용중임.
기호12: 대체로 사다리형의 완경사지로서, 답으로 이용중임.
기호16: 부정형의 완경사지로서, 답으로 이용중이며, 일부는 도로로 이용중임.

인접 도로상태

기호1-5,7,12-15: 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통하여 출입함.
기호6: 지상 일부를 폭 약3-4미터의 포장도로로 이용하여 출입함.
기호8,9: 동측 한면이 폭 약3미터의 포장도로에 접함.
기호10,16: 지상 일부를 폭 약3미터의 포장도로로 이용하여 출입함.
기호11: 남동측 일부가 폭 약3미터의 비포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,8-10,12-16:
농림지역(2020-06-26), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.




기호3-7:
생산관리지역(2020-01-14), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

기호11:
생산관리지역(2017-07-30), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

1) 별지 지적 및 건물개황도 와 같이 기호8,11 지상에 제시외건물(㉠-㉧)이 소재함.
2) 별지 지적 및 건물개황도 와 같이 기호6,8,10,11 지상에 제시외수목(㉨,㉩,㉪,㉫)이 소재함.
3) 별지 지적 및 건물개황도 와 같이 기호6,7 지상에 제시외관정(㉬,㉭)이 소재함.

공부와의 차이

기호2,12: 귀 제시목록상 지목이 전이나, 현황은 답으로 이용중임.
기호6: 귀 제시목록상 지목이 전이나, 현황은 일부 도로 등으로 이용중임.
기호10: 귀 제시목록상 지목이 전이나, 현황은 일부 답 및 도로로 이용중임.
기호16: 귀 제시목록상 지목이 전이나, 현황은 답으로 이용중이며, 일부는 도로로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각.
-농지취득자격증명원 필요.(미제출시 보증금 몰수.)/원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.
-제시외관정 ('ㅍ','ㅎ')매각에 포함. ('태안군상하수도사업'소 문의 결과 관정준공확인불가의 관정으로 확인. 토지소유자는 'ㅍ'은 본인 부(망인)설치, 'ㅎ'은 타인(행정기관 등)설치하는것으로 진술. )
-제시외 수목 ('ㅈ')매각에 포함.
-목록3,4,5: 맹지.
-목록6: 일부 도로 등 이용./공부와 같이 '전'이나 현재 '밭'의 형상이 실제 지적도와 상이함.
-목록7: 묵전.