나이스옥션 법원경매 속초 2024타경10827 [4] 강원특별자치도 고성군 간성읍 금수리 264-5 답 경매

강원특별자치도 고성군 간성읍 금수리 264-5 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10827(속초지원 경매2계). 감정가 122,274,900원, 최저가 85,592,000원. 매각기일은 2025-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 10827 [4]
소재지강원특별자치도 고성군 간성읍 금수리 264-5
용도
매각기일2025.09.17
관할법원속초지원 경매2계 (033-639-7643)
강원특별자치도 고성군 간성읍 금수리 264-5  답 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,772.10㎡ (536.06평)

금액

감정가122,274,900원
최저가85,592,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금8,559,200원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.18 122,274,900원 변경
신건 2025.08.13 122,274,900원 유찰
2차 2025.09.17 85,592,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양

토지감정요항표

위치 및 주위환경
일련번호(1,3,4,5) :
강원특별자치도 고성군 간성읍 금수리 소재, 고성종합운동장 남측 근거리에 위치하며, 주변은 마
을주변 농경지와 마을주변 산림이 혼재하는 지역입니다.

일련번호(2) :
강원특별자치도 고성군 간성읍 금수리 소재, 고성산 서측 인근에 위치하며, 주변은 순수 산림지대
입니다.
교통상황
일련번호(1,5) :
본건까지 차량출입 곤란하며, 인근 노선버스 정류장까지의 거리, 운행빈도 등으로 보아 대중교통
여건은 다소 불편합니다.

일련번호(2,3) :
본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근 노선버스 정류장까지의 거리, 운행빈도 등으로 보아 대중
교통여건은 다소 불편합니다.

일련번호(4) :
본건까지 차량출입 가능하며, 인근 노선버스 정류장까지의 거리, 운행빈도 등으로 보아 대중교통
여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 부정형 완경사로서, 자연림입니다.
일련번호(2) : 사다리 급경사로서, 자연림입니다.
일련번호(3) : 부정형 완경사로서, 답 및 일부 구거입니다.
일련번호(4) : 세장형 평지로서, 답입니다.
일련번호(5) : 부정형 완경사로서, 전 및 일부 묘지입니다.
인접 도로상태
일련번호(1) : 맹지입니다.
일련번호(2) : 지적상 맹지이며, 본건 서측으로 로폭 약3m의 비포장임도가 소재합니다.
일련번호(3) : 본건 북서측으로 소재하는 로폭 약 2m내외의 비포장 농로를 이용하여 출입가능합니
다.
일련번호(4) : 본건 북측으로 로폭 약4m, 남측으로 로폭 약3m의 포장도로에 접합니다.
일련번호(5) : 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :
보전관리지역, 가축사육제한구역(소 250m이상 지역, 닭ㆍ오리ㆍ메추리 250-450m 지역(조례확인요)
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소ㆍ말 200-300m 지역, 양(염소)ㆍ
사슴 200m이상 지역(조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소
ㆍ말 300m이상 지역 100마리 이상 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보
호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>입니다,

일련번호(2) :
농림지역, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역
(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 보전산지(2023-05-23)
<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>입니다.

일련번호(3) :
생산관리지역, 가축사육제한구역(소 250m이상 지역, 닭ㆍ오리ㆍ메추리 250-450m 지역(조례확인요)
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소ㆍ말 200-300m 지역, 양(염소)ㆍ
사슴 200m이상 지역(조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지
및 군사시설 보호법>입니다.


일련번호(4) :
도시지역(2016-11-18) , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 (조례확인요))<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역((위탁지역6m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>
입니다.

일련번호(5) :
생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소ㆍ말 200-300m 지역, 양(염소)ㆍ사슴 200m이상 지역(조례확인
요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
일련번호(3) : 공부상 지목 답이나, 현황 일부 구거입니다.
일련번호(5) : 공부상 지목 전이나, 현황 일부 묘지입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호(1,2) : 수목이 우거진 임야로서, 본건 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 불분명합니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 75% 249,024,700원
최근 6개월 8건 75% 218,209,113원
최근 12개월 8건 75% 218,209,113원

물건 비고

-농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 몰수)