나이스옥션 법원경매 속초 2024타경12540 [1] 강원특별자치도 고성군 간성읍 어천리 OOOOOO 임야 경매
강원특별자치도 고성군 간성읍 어천리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12540(속초지원 경매2계). 감정가 41,652,000원, 최저가 29,156,000원. 매각기일은 2025-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 12540 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 고성군 간성읍 어천리 OOOOOO |
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| 용도 | 임야 |
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| 매각기일 | 2025.09.17 |
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| 관할법원 | 속초지원 경매2계 (033-639-7643) |
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| 이용제한 | 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역, 준보전산지, 공장설립승인지역, 제한보호구역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)생산관리지역, 보전관리지역 |
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금액
| 감정가 | 41,652,000원 |
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| 최저가 | 29,156,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 2,915,600원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.08.13 |
41,652,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.09.17 |
29,156,000원 |
매각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 봄내
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 고성군 간성읍 어천리 소재 "라벤다허브농장" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 주택, 임야 등이 소재하며, 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 농기계류 접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 부정형 완경사지로서, 자연림, 일부 묘지 및 일부 도로임.
- 인접 도로상태
- 본건내를 경유하는 로폭 약2미터 내외의 비포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 보전관리지역, 가축사육제한구역(소 250m이상 지역, 닭ㆍ오리ㆍ메추리 250-450m 지역(조례확인요)), 가축사육제한구역(양ㆍ염소ㆍ사슴 150m에서 200m 지역 40마리 미만 (조례확인요)), 가축사육제한구역(젖소ㆍ말 200-300m 지역, 양(염소)ㆍ사슴 200m이상 지역(조례확인요)), 제한보호구역, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역), 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3 2호)임.
- 제시목록 외의 물건
- 본건은 분묘 1기가 소재하여 이러한 점을 고려하여 감정평가하였음.
- 공부와의 차이
- 본건은 공부상 지목이 임야이나 현황 일부 도로 및 분묘 1기가 소재함.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
3건 |
59% |
198,300,000원 |
| 최근 6개월 |
5건 |
50% |
128,190,000원 |
| 최근 12개월 |
12건 |
52% |
196,905,833원 |
물건 비고
- 토지 지상에 분묘 1기 소재하고 있으며 추가 분묘소재여부는 별도 확인 필요(분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음)
- 현황 일부 도로임