나이스옥션 법원경매 속초 2025타경124 [1] 강원특별자치도 고성군 죽왕면 오봉리 67 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해인 · 평가일 2025.04.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 고성군 죽왕면 오봉리 소재 ""송지호"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 마을주변 순수 농촌지대 및 농경지대입니다.

교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근 시내버스 정류장과의 거리, 노선, 운행빈도
등을 감안한 대중교통사정은 다소 불편시 됩니다.

형태 및 이용상태

기호1: 부정형 완경사지로서, 현황 ""근린생활시설 및 주택부지""로 이용중입니다.
기호2: 사다리형 완경사지로서, 현황 ""전""으로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호1,2 본건 토지들 공히 지적도상 맹지이나, 현황은 기호1 토지는 구거부지상에 개설되어 있는 도로를 통하여 출입가능하며, 기호5 토지는 기호1 토지를 통하여 출입가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역,
가축사육제한구역(모든축종 제한지역(조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역(4궁)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>에 속합니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

<기호2>
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서,
외 벽 : 치장벽돌쌓기, 스톤코트 등
내 벽 : 벽지마감 및 목재마감, 타일마감 등
바 닥 : 데코타일마감 및 강화마루마감 등
창 호 : 샤시창호 등입니다.

<기호3>
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 치장벽돌쌓기, 스톤코트 등
내 벽 : 벽지마감, 일부 황토벽돌마감 등
바 닥 : 장판마감 등
창 호 : 샤시창호 등입니다.

<기호4>
경량철골조 경량철골지붕 단층 건물로서,
내외 벽 : 징크판넬마감 등
바 닥 : 데코타일마감 등
창 호 : 샤시창호 등입니다.

이용상태

기호2: 근린생활시설 및 주택으로 이용중입니다.
기호3: 근린생활시설 등(주거용 원룸 등)으로 이용중입니다.
기호4: 근린생활시설로 이용중입니다.

설비내역

기본전기설비, 위생설비 및 펠릿보일러설비 등 되어 있습니다.

부합물 및 종물

토지건물평가명세표 및 건물개황도를 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

기호2,4의 공부상 용도는 ""근린생활시설""이나, 현황은 일부 ""주거용 공간(주택 등)""으로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함.
- 목록1,5 토지 모두 맹지이나 목록1 토지는 구거부지상에 개설되어 있는 도로를 통하여 출입가능하며, 목록5 토지는 기호1 토지를 통하여 출입가능함.
- 목록2,4의 공부상 용도는 '근린생활시설'이나, 현황은 일부 '주거용 공간(주택 등)'으로 이용중임. -목록5는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)