나이스옥션 법원경매 수원 2024타경978 [1] 경기도 화성시 서신면 궁평리 158-2 도로 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 미래자산

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 궁평리 소재 "해운초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 소규모 창고 및 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

-기호(1)은 사다리형의 토지로서 토지임야(개발행위허가지)임.
-기호(2, 3, 4, 6, 12, 13)는 부정형 등의 토지로서 도로임.
-기호(5)는 부정형의 토지로서 토지임야(개발행위허가지)임.
-기호(7)은 부정형의 토지로서 토지임야임.
-기호(8)은 부정형의 토지로서 토지임야(개발행위허가지)임.
-기호(9)은 부정형의 토지로서 토지임야임.
-기호(10)은 부정형의 토지로서 토지임야(도로예정지 등)임.
-기호(11)은 사다리형의 토지로서 자연림 등임.

인접 도로상태

-기호(1, 5, 7, 9, 10)은 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접해 있음.
-기호(8, 11)은 지적상 맹지임.
-기호(2, 3, 4, 6, 12, 13)은 현황 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

-기호(1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 12, 13): 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
-기호(5, 11): 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
-기호(7): 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
-기호(10): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 지상에 이동이 용이한 컨테이너 1동이 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 전원 주택지를 조성하다 중단된 상태임.
- 목록 2. 3. 4. 6. 12. 13. 지분매각.
- 목록 1. 8. 개발행위허가(허가번호: 2021-1020호), 목록 5. 10. 개발행위허가(허가번호: 2021-1618호)를 득 한후 조성공사 진행. 인허가의 유효여부 및 승계가능 여부 확인 필요.
- 목록 8. 11. 지적상 맹지임.
- 목록 10. 개발행위허가시 토지이용계획상 도로 예정지임.
- 목록 11. 자연림 상태임.
- 임야상 자생하는 임목은 임야에 포함하여 평가되었고, 옹벽 축대등은 토지에 포함하여 평가됨.
- 목록 1. 지상에 소재하는 소유자 미상의 컨테이너 1동 평가 및 매각에서 제외