나이스옥션 법원경매 수원 2024타경50881 [1] 경기도 화성시 남양읍 남양리 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 솔빛 · 평가일 2024.01.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "남양초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 등 제반주위환경은
보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의
여건은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬라브지붕 4층 건내 제2층 제202호로서,
(사용승인일자 : 2002.08.22)

외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
창호 : 샤시 창호임.

이용상태

다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 소로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2016-04-05)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경
보호에 관한 법률>, 시도지정문화재구역(외곽경계로부터 300미터내의 지역 도협의)<문화재
보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 신청채권자(양도전 : 주택임차권자 한국토지주택공사)로부터 2025.07.28.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨