나이스옥션 법원경매 수원 2024타경74894 [1] 경기도 화성시 산척동 744 그린힐반도유보라아이비파크10 3645동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 김호 · 평가일 2024.07.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 산척동 소재 "세정초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는
각종 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설, 자연림, 골프장 등이 소재한 동탄 신도시 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건물 내 5층 504호로서,
(사용승인일 : 2018.07.19)

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감.
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임.

설비내역

위생 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비, 현관보안설비, 지하주차장설비 등
되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

북고남저의 경사지를 평탄화한 부정형의 토지로서 지상에 15개 동의 아파트 건부지로 이용되
고 있음.

인접 도로상태등

아파트단지 내의 포장도로를 통하여 외곽 공도와의 연계상태 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-
10-01)(보행자전용도로, 동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(동탄2지구)(접합), 중로2류
(폭 15m-20m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-19)(경기도 화성오산교육지원청)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보
호구역(2020-11-19)(경기도화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 임업용산지<산
지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음(임대관계는 미상임)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.