나이스옥션 법원경매 수원 2024타경81878 [1] 경기도 화성시 양감면 사창리 828 동물 및 식물 관련시설 경매

경기도 화성시 양감면 사창리 828 (동물 및 식물 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경81878(수원지방법원 경매1계). 감정가 1,346,171,020원, 최저가 461,736,000원. 매각기일은 2026-04-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 81878 [1]
소재지	경기도 화성시 양감면 사창리 828
도로명주소	경기도 화성시 양감면 사창리 828
용도	동물 및 식물 관련시설
매각기일	2026.04.17
관할법원	수원지방법원 경매1계 ((031)210-1261)
이용제한	성장관리권역, 농림지역, 가축사육제한구역, (접함)소하천구역, (접함)고속철도, (접함)소하천, (접함)계획관리지역, (저촉)철도보호지구, (접함)성장관리계획구역, (접함)농업진흥구역

경기도 화성시 양감면 사창리 828 동물 및 식물 관련시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적	1,496㎡ (452.54평)
건물면적	1,488.86㎡ (450.38평)

금액

감정가	1,346,171,020원
최저가	461,736,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	46,173,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.13	1,346,171,020원	유찰
2차	2025.09.15	942,319,000원	유찰
3차	2025.10.24	659,623,000원	변경
3차	2026.01.05	659,623,000원	변경
3차	2026.03.17	659,623,000원	유찰
4차	2026.04.17	461,736,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 부림 · 평가일 2024.08.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 양감면 사창리 소재 "사창초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는
전, 답, 임야, 공장 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정
은 다소 불편함.
형태 및 이용상태: 인접 필지 및 인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공부상 동,식물관련시
설로 되어 있으나 현장조사일 현재 건물 출입문이 잠겨있고 사용중단상태로 탐문조사되었음.
인접 도로상태: 본건 토지 서측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지하1층 지상2층건으로,
외벽 : 판넬마감,
창호 : 샷시창호임.
이용상태: 공부상 동,식물관련시설로 되어 있으나 현장조사일 현재 건물 출입문이 잠겨있고 사용중단
상태로 탐문조사되었음.
설비내역: 위생 및 급배수설비 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물 ㉠,㉡이 소재하고 제시외 물건 ㉢이
소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	24건	62%	1,290,128,950원
최근 6개월	48건	59%	1,289,347,292원
최근 12개월	85건	62%	1,389,919,272원

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함