나이스옥션 법원경매 수원 2024타경81519 [1] 경기도 화성시 우정읍 멱우리 OOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 티뱅크 · 평가일 2024.08.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 우정읍 멱우리에 소재하는 "멱우1리마을회관" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 농가주택, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

사다리형, 완경사지이며 건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)임.

인접 도로상태

본건 북서측으로 멱우방죽3길(세로)이 접해있음.

토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

본건 지상 위에 제시외물건(컨테이너 2동과 건축자재 등, 별첨사진참조)이 존재하나 컨테이너는 블럭위 가설치되어 있고 그외 건축자재 등은 임시 적치된 것으로 모두 이동 가능하며 본건 토지의 이용을 제한하는 영향이 없다고 보아 평가제외함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

1층 일반철골구조
2층 경량철골구조

사용승인일:2011.02.17

외벽:드라이비트등 마감
내벽: 판넬(1층), 벽지도배 및 내부인테리어(2층) 마감
바닥: 노출콘크리트(1층) 및 강화마루 등(2층) 마감
창호: 알루미늄 샷시창호 마감

이용상태

건축물대장상 1층 제2종근린생활시설(사무소)이나 기준시점 현재 방치된 창고로 보임.
건축물대장상 2층 제2종근린생활시설(사무소)이나 기준시점 현재 방치된 사무실 겸 숙소로 보임.

설비내역

위생시설, 급배수시설, 전기시설 등

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록 1. 토지상 제시외 물건(컨테이너 2동과 건축자재 등)은 매각 및 평가에서 제외
- 목록 2. 1층 및 2층은 현황 방치된 창고, 사무실겸 숙소임