나이스옥션 법원경매 수원 2024타경87425 [1] 경기도 오산시 갈곶동 175 화남아파트 102동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 오산시 오산로 29, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경87425(수원지방법원 경매1계). 감정가 191,000,000원, 최저가 133,700,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 87425 [1]
소재지경기도 오산시 갈곶동 175 화남아파트 102동 OOOOOO
도로명주소경기도 오산시 오산로 29, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명화남아파트
매각기일2025.09.15
관할법원수원지방법원 경매1계 ((031)210-1261)
이용제한성장관리권역, 제3종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)공원, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)제1종지구단위계획구역, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), (접함)제1종일반주거지역
경기도 오산시 갈곶동 175 화남아파트 102동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적39.44㎡ (11.93평)
건물면적81.66㎡ (24.70평)

금액

감정가191,000,000원
최저가133,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,370,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.13 191,000,000원 유찰
2차 2025.09.15 133,700,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대교 · 평가일 2024.09.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 갈곶동 소재 "대원초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 아파트, 공장, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 17층 건물내 1층 108호로서,

외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(저촉), 가축사육제한 구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.)임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 23건 86% 286,369,252원
최근 6개월 46건 85% 299,172,020원
최근 12개월 68건 86% 311,730,042원