나이스옥션 법원경매 수원 2024타경83638 [1] 경기도 화성시 반송동 OOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 화성시 OOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경83638(수원지방법원 경매1계). 감정가 209,000,000원, 최저가 146,300,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 83638 [1]
소재지	경기도 화성시 반송동 OOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 화성시 OOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	동탄파라곤
매각기일	2025.11.25
관할법원	수원지방법원 경매1계 ((031)210-1261)
이용제한	성장관리권역, 중심상업지역, (저촉)특정용도제한지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)근린공원, (접함)자연녹지지역, (접함)가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)

경기도 화성시 반송동 OOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	8.70㎡ (2.63평)
건물면적	48.62㎡ (14.71평)

금액

감정가	209,000,000원
최저가	146,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	14,630,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.13	209,000,000원	유찰
2차	2025.09.15	146,300,000원	변경
신건	2025.10.24	209,000,000원	유찰
2차	2025.11.25	146,300,000원	매각
2차	2025.12.02	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.09	-	납부<br />(2025.12.26)
2차	2026.01.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.08.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "동탄1동 주민센터"남측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 주상용 건물이 밀집한 중심상가지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층, 지상 44층 건물 내 4층 473호로서
(사용승인일: 2010.11.12)
외벽: 외장석재 마감 등
내벽: 내부 인테리어 마감 등
창호: 시스템 창호 등입니다.
이용상태: 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 3필 일단의 부정형 평지로서, "주상용" 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 본건은 서측 및 동측으로 각각 노폭 약 35m, 25m 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1),(3): 공히, 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역
기호(2): 중심상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	21건	56%	188,288,619원
최근 6개월	34건	60%	150,443,824원
최근 12개월	39건	61%	261,954,998원

물건 비고

- 주택도시보증공사(양도전:임차인 윤정아)로부터 2025.09.04.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨