나이스옥션 법원경매 수원 2024타경86026 [1] 경기도 화성시 반송동 106-1 동탄파라곤2 4층412호 오피스텔 경매

경기도 화성시 메타폴리스로 54, 4층412호 (반송동,동탄파라곤2) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경86026(수원지방법원 경매1계). 감정가 172,000,000원, 최저가 84,280,000원. 매각기일은 2026-04-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 86026 [1]
소재지경기도 화성시 반송동 106-1 동탄파라곤2 4층412호
도로명주소경기도 화성시 메타폴리스로 54, 4층412호 (반송동,동탄파라곤2)
용도오피스텔
건물명동탄파라곤2
매각기일2026.04.17
관할법원수원지방법원 경매1계 ((031)210-1261)
이용제한성장관리권역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 중심상업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)대로3류(폭 25m~30m)
경기도 화성시 반송동 106-1 동탄파라곤2 4층412호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.32㎡ (2.52평)
건물면적43.53㎡ (13.17평)

금액

감정가172,000,000원
최저가84,280,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,428,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.13 172,000,000원 유찰
2차 2025.09.15 120,400,000원 유찰
3차 2025.10.24 84,280,000원 유찰
4차 2025.11.25 58,996,000원 유찰
5차 2026.01.05 41,297,000원 유찰
신건 2026.02.04 172,000,000원 유찰
2차 2026.03.17 120,400,000원 유찰
3차 2026.04.17 84,280,000원 매각
3차 2026.04.24 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.05 - 납부<br />(2026.06.05)
3차 2026.07.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 두요 · 평가일 2024.09.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "솔빛초등학교" 북측에 위치하고 부근은 업무용 및 상업용건물, 아파트단지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 주위로 도로가 인접해 있고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 38층 건물내 4층 412호로서,
외 벽: 석재마감,
내 벽: 벽지 및 타일마감,
창 호: 시스템창임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재감지/경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등의 시설을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서 근린생활시설 및 업무시설/공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 대로, 서측으로 중로, 남측으로 소로와 각각 접하며 주차장(옥내 자주식-212대) 등이 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 37건 52% 144,376,370원
최근 6개월 52건 55% 166,164,706원
최근 12개월 65건 58% 223,265,209원

물건 비고

채권자 주택도시보증공사로부터 2026. 1. 13.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨.