나이스옥션 법원경매 수원 2024타경87630 [1] 경기도 용인시 수지구 상현동 1117-5 광교2차푸르지오시티 씨동 OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: AM · 평가일 2024.09.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "신분당선 상현역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장과 지하철 상현역이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상10층 건물 내 10층 1017호로서,

외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등,
창호 : 하이새시 창호 등 임.

이용상태

오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 주차장설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 가로장방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 35m, 서측으로 노폭 약 15m 포장도로, 북측으로 폭 약 10m의 보행자 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-27)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

기호(2) : 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.