나이스옥션 법원경매 수원 2024타경89339 [2] 경기도 용인시 수지구 신봉동 OOOOO 단독주택 경매

경기도 용인시 수지구 신봉동 OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경89339(수원지방법원 경매1계). 감정가 343,528,200원, 최저가 240,469,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 89339 [2]
소재지	경기도 용인시 수지구 신봉동 OOOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.11.25
관할법원	수원지방법원 경매1계 ((031)210-1261)
이용제한	(저촉)상대보호구역, 자연취락지구, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 도시지역, 중점경관관리구역, 성장관리권역

면적

토지면적	1,275㎡ (385.69평)
건물면적	199.86㎡ (60.46평)

금액

감정가	343,528,200원
최저가	240,469,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	24,046,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.13	343,528,200원	유찰
2차	2025.09.15	240,469,000원	유찰
신건	2025.10.24	343,528,200원	유찰
2차	2025.11.25	240,469,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 정석 · 평가일 2024.10.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 "서수지TG" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지, 점포 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건 기호1은 완경사 부정형의 토지로서 농경지로 이용중임.
본건 기호2는 완경사 부정형의 토지로서 주거나지임.
본건 기호3,4,7,8은 완경사 부정형의 토지로서 현황도로임.
본건 기호5는 인접 대지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 주택건부지로 사용중임.
본건 기호6은 인접 대지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거나지임.
인접 도로상태: 본건 기호1,2,5는 동측으로 세로에 접함.
본건 기호6은 동측으로 세로에 접하며 남측으로 폭 약10m의 포장도로에 접함.
본건 기호3,4,7,8 현황도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 기호1,5,6 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역

본건 기호2,3,4,7,8 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
제시목록 외의 물건: ㉠ 조적조 슬라브지붕 2층 단독주택: 199.86㎡

㉡ 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 창고: 약2㎡

㉢ 샷시조 판넬지붕 창고: 약3㎡

㉣ 2층소재 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 창고: 약2㎡

㉤ 소나무10주, 향나무1주
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	95%	600,000,000원
최근 6개월	1건	95%	600,000,000원
최근 12개월	2건	69%	340,749,500원

물건 비고

- 일괄매각. 지분매각. 제시외 건물 포함.
- 목록 4. 목록 7. 현황 도로.
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
- 일괄매각 토지 중 일부의 공유자는 전체 일괄매각 토지에 대해 우선매수청구권을 행사 못함