나이스옥션 법원경매 안산 2024타경4752 [1] 경기도 광명시 하안동 701-1 주공아파트 517동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 광명시 가림로 38, 517동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4752(안산지원 경매11계). 감정가 678,000,000원, 최저가 474,600,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4752 [1]
소재지경기도 광명시 하안동 701-1 주공아파트 517동 OOOOOO
도로명주소경기도 광명시 가림로 38, 517동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명주공아파트
매각기일2026.03.04
관할법원안산지원 경매11계 (031-481-1248)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역, (접함)정비구역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 정비구역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)어린이공원, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중학교, 지구단위계획구역, 개발행위허가제한지역, 제2종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)제1종지구단위계획구역
경기도 광명시 하안동 701-1 주공아파트 517동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적50.47㎡ (15.27평)
건물면적79.07㎡ (23.92평)

금액

감정가678,000,000원
최저가474,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금47,460,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.13 678,000,000원 유찰
2차 2025.09.17 474,600,000원 변경
2차 2025.12.10 474,600,000원 변경
2차 2026.03.04 474,600,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 해마루 · 평가일 2024.10.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 하안동 소재 "하안북중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는
아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 1호선 "독산역"이
소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 철근콩크리트지붕 15층건 내 6층 607호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 (탐문사항)
창호 : 샷시 이중창호 등임. (탐문사항)
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로 포장되어 있으며 인근 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
702번지 :
제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역(2024-03-18), 소로1류
(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로1류
(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 상대보호
구역(2014-12-04)(하안북초등학교해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(가림유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(하안북중학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(가림유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(하안
북중학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>, <추가기재> 공동주택용지임.

701-2번지 :
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합),
상대보호구역(2013-04-22)(하안북중학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역(2013-04-22)(하안북중학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(2014-12-04)(하안북초등학교해당교육청에 문의)<교육환경
보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.