나이스옥션 법원경매 안산 2024타경66613 [1] 경기도 안산시 상록구 팔곡일동 OOOOO 단독주택 경매

경기도 안산시 상록구 팔곡일동 OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경66613(안산지원 경매11계). 감정가 477,860,960원, 최저가 163,905,000원. 매각기일은 2025-12-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 66613 [1]
소재지	경기도 안산시 상록구 팔곡일동 OOOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.12.10
관할법원	안산지원 경매11계 (031-481-1248)
이용제한	(저촉)정비구역, (저촉)가축사육제한구역, 상대보호구역, (저촉)지구단위계획구역, (저촉)개발제한구역, (저촉)제3종일반주거지역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, (저촉)자연녹지지역

면적

토지면적	200㎡ (60.50평)
건물면적	130.42㎡ (39.45평)

금액

감정가	477,860,960원
최저가	163,905,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	16,390,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.13	477,860,960원	유찰
2차	2025.09.17	334,502,000원	유찰
3차	2025.10.29	234,151,000원	유찰
4차	2025.12.10	163,905,000원	매각
4차	2025.12.17	-	최고가매각허가결정
4차	2026.01.30	-	납부<br />(2026.01.19)
4차	2026.02.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 알이엠프로퍼티 · 평가일 2024.10.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 상록구 팔곡일동 소재 "경기모바일과학고등학교" 남측 인근에 위치하고, 주변은 단독/다세대주택, 근린생활시설, 학교, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 자루형 평지로, 단독주택 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 폭 약 4M의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건은 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 상대보호구역(반월중학교), 대기관리권역, 정비구역(팔곡일동1구역), 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건의 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건은 연와조 스라브 및 연와조 세멘와가 2층 건으로,
외벽 : 벽돌마감 등
창호 : 새시창 등임.
이용상태: 본건은 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 본건은 제시외 건물 ㉠ - ㉤이 소재함.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건의 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	59%	725,100,000원
최근 6개월	1건	59%	725,100,000원
최근 12개월	1건	59%	725,100,000원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서 참조).