나이스옥션 법원경매 안산 2024타경69094 [1] 경기도 시흥시 정왕동 2123-2 케이피유디에스벤처타운 104동 OOOOOO 업무시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우진 · 평가일 2024.10.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 "경기과학기술대학교 제2캠퍼스"동측인근의 만해로에 위치
하는 케이피유디에스 벤처타운내 제3출입구 부근에 위치하며 주위는 각종 공장밀집지역
으로 동측에는 물류센타 등이 소재함.

교통상황

공업단지내 위치하여 차량의 진출입이 수월하며 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

건물의 구조

일반철골구조 일반철골지붕의 2층건물로 1층은 층고 약6.5 -7.5m정도이며 2층은 1층건물내
소재함.
-벽체:샌드위치판넬
-창호:샷시창

이용상태

공장 및 사무실 용도임.

설비내역

기본적인 급배수,위생설비,전기설비 및 천정주행 호이스트크레인(10톤용량:KG크레인)1대가
설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 케이피유디에스 벤처타운 부지로 총41개동(101동-141동)이 소재하며 출입구는
총3개(서측에 제1문, 남측에 제2문,제3문)이고 접면도로 및 부근과는 등고 평탄함.

인접 도로상태등

남서측으로 중로1류,북서측으로 중로2류의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역,
중로1류(폭20m-25m)(접합),
중로2류(폭15m-20m)(보조간선도로)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,
특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,
산업시설구역(2018-12-27)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,
지원시설구역(2018-12-27)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상
2)본건물외부에 소유자 미상의 판넬조 판넬지붕(약 7.5㎡)의 부합물(㉠)이 소재함.
(감정가액 : 약600,000원)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 2층은 1층 건물내에 소재하고 1,2층 구분없이 일체로 거래되고 있음(감정평가서 참조).
본건물에 10톤용량의 천정주행 호이스트크레인이 1대 소재하며 일반적 거래관행에 따라 감정가액에 포함되어 있음.
건물 외부에 소유자 미상의 판넬조 판넬지붕(약 7.5㎡)의 부합물이 있으나 매각에서 제외함.