나이스옥션 법원경매 여주 2023타경1314 [1] 경기도 양평군 양서면 부용리 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 진원

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 공히 경기도 양평군 양서면 부용리 소재 "부용1리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지, 마을주변 야산 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

기호(1)-(10), (14)-(18), (20)-(22)은 본건까지 차량접근이 가능하며 기호(11), (12), (13), (19)은 본건인근까지만 차량접근이 가능함.
또한 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1)-(3), (5)-(8), (10), (15)-(18), (20)-(22) - 도로로 이용중임.

기호(4) - 남서하향의 부정형의 토지로서 도로 및 토지임야로 이용중임.

기호(9) - 남서하향의 세장형의 토지로서 토지임야(법면)으로 이용중임.

기호(11) - 남서하향의 부정형의 토지로서 자연림 상태임.

기호(12)-(14) - 남서하향의 사다리형의 토지로서 자연림 상태임.

기호(19) - 남서하향의 부정형의 토지로서 자연림 상태임.

인접 도로상태

기호(1)-(8), (10), (15)-(18), (20)-(22) - 본건이 도로로 이용중임.

기호(9) - 본건 북동측 및 남서측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로에 접함.

기호(11), (12), (13) - 맹지임.

기호(14), (19) - 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2),(16),(17) - 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(220m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

기호(3),(4),(14),(15) - 계획관리지역((계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역(220m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(양서하수처리구역(양서공공하수처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

기호(5),(6) - 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역(220m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.




기호(7),(9) - 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역(220m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

기호(8) - 계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(220m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

기호(10),(12),(18),(19),(20),(21),(22) - 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(220m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

기호(11) - 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(220m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.



기호(13) - 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(220m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

기호(4) - 공부상 지목은 "도로"이나 현황은 "도로" 및 토지임야 상태임.

기호(7), (10), (20), (21), (22)의 지목은 "임야"이나 현황은 "도로"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

- 본건의 이용상황은 현장조사 및 지적도, 위성사진 등의 자료를 통해 개략적인 목측에 따라 판단하였므로, 정확한 경계 및 이용상황의 판단은 별도의 지적측량이 요구되오니 경매업무시 참고바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각.