나이스옥션 법원경매 여주 2023타경3617 [1] 경기도 양평군 용문면 연수리 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 진원 · 평가일 2023.09.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 용문면 연수리 ""연수1리 마을회관"" 남동측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 농가주택, 전원주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(2) - 인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지 및 묵답으로 이용중임.

기호(3) - 인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 답기타 및 묵답 상태임.

인접 도로상태

기호(2) - 본건 남서측으로 왕복 2차선 포장도로, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

기호(3) - 본건 서측으로 왕복 2차선 포장도로, 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.

제시목록 외의 물건

기호(3) 토지 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 제시외건물(3-1)(태양광설비)이 소재하므로 경매업무시 참고바람.

공부와의 차이

기호(2)의 공부상 지목은 '답'이나 현황 단독주택 건부지 및 묵답으로 이용중임.

기호(3)의 공부상 지목은 '답'이나 현황 답기타 및 묵답 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일반목구조 일반목구조지붕 1층 건물로서,
(사용승인일: 2015.07.17)

외벽: 판넬위 벽돌붙임 등 마감.
창호: 샷시 창호임.

이용상태

단독주택(방3, 거실, 욕실2, 주방, 현관, 보일러실)으로 이용중임.

설비내역

급·배수설비, 위생설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 '지적도 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(1-1)이 소재하므로 경매업무시 참고바람.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.
- 건물 밖 데크는 건물에 포함하여 평가하였으므로 경매업무시 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록 3번 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
- 목록 2번지목이 '대지'로 변경되었음.
- 압류채권자로부터 금 172,859,000원의 매수신청의 보증이 있음