나이스옥션 법원경매 여주 2024타경1670 [1] 경기도 양평군 양평읍 공흥리 22-3 목장용지 경매

경기도 양평군 양평읍 공흥리 22-3 (목장용지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1670(여주지원 경매2계). 감정가 208,613,460원, 최저가 67,388,000원. 매각기일은 2026-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1670 [1]
소재지	경기도 양평군 양평읍 공흥리 22-3
용도	목장용지
매각기일	2026.10.21
관할법원	여주지원 경매2계 (031-880-7446)
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, (저촉)하수처리구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)가축사육제한구역, (접함)도로구역

면적

토지면적	1,244㎡ (376.31평)

금액

감정가	208,613,460원
최저가	67,388,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금	6,738,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.13	196,464,510원	유찰
2차	2025.09.17	137,525,000원	유찰
3차	2025.10.22	96,268,000원	유찰
4차	2025.11.26	67,388,000원	변경
4차	2026.01.07	67,388,000원	변경
4차	2026.10.21	67,388,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 종일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양평군 양평읍 공흥리 소재로서 "양평소방서" 북동측 근거리

에 위치하는바 부근 일대는 소로변 상업용, 주상용지 등을 포함하여 주거지,

농경지 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건 기호1 토지까지 차량통행 가능하며 인근 간선도로에 버스정류장이 소재하는바

전반적인 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 완경사지내 사다리형에 유사한 세장형(기호1) 및 부정형(기호2, 3) 토지로서

공부상 지목이 기호1, 2 토지는 대지, 기호3 토지는 목장용지이고

현황은 기호1 토지는 주거용건부지, 기호2, 3토지는 주거나지 등임.
인접 도로상태: 기호1 토지는 소로와 접하고 기호2, 3 토지는 기호1 토지를 통하여

연결되어 있음.

(기호3 토지는 지적도상 맹지이고, 기호2 토지는 폭 4미터 내외의 지적도상

도로형태의 진입로가 소재하나 기준시점 당시 미사용 등을 포함, 일부 미개설 상태이고

권원 등에 관하여는 의견란 참조)
토지이용계획 및 제한상태: 기호1 토지: 계획관리지역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 수질보전대책지역,

기호2, 3 토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역,

자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전대책지역.
제시목록 외의 물건: 의견란 참조.
공부와의 차이: 의견란 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	14건	33%	300,561,286원
최근 6개월	26건	41%	340,724,615원
최근 12개월	51건	43%	245,896,579원

물건 비고

- 일괄매각
- 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
- 목록1 지상 매각에서 제외되는 제시외 건물 소재하며, 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 토지의 소유권 행사에 제한 받는 가격임