나이스옥션 법원경매 고양 2024타경1992 [1] 경기도 파주시 탄현면 낙하리 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대한

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 파주시 탄현면 낙하리 소재 "낙하리마을회관" 남서측 근거리에 위치하며,
주위는 전, 답 등의 농경지, 자연림, 공장, 창고 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편입니다.

교통상황

대상물건 인근까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건
은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1) : 북서측 하향 완경사지의 자체지반은 등고평탄한 부정형 토지로서, "공장"건축신고를 득한 토지입니다.
기호(2) : 공부상 지목은 "전"이나, 현황"도로"로 이용 중입니다.

인접 도로상태

기호(1) : 현황"도로"인 기호(2)를 경유하여 진출입이 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

기호(1) : 일부는 현황"도로"로 이용 중입니다.
기호(2) : 공부상 지목은 "전"이나, 현황"도로"로 이용 중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 목록1,2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 농지전용협의 관계자 변경서류필요, 향후 사업목적이 감면대상에 해당하지 않을 경우 농지보전부담금을 납부하여야 한다는 파주시의 회신(파주시청 허가2과) 이 있음, 별도 확인 바람.
3. 목록1.은 공부상 ‘전’이나 현황 건축신고지, 일부(38㎡)는 ‘도로’이며, 목록2.를 경유하여 진출입이 가능함.
‘공장’신축 목적의 건축신고는 유효 및 2022. 5. 4.자 착공된 것을 확인한 것으로 조사되어 현황 축대작업 및 평탄화를 대체로 마친 상태를 기준으로 감정 평가됨. 허가 관련 내용은 별도 확인바람. 지상소재 컨테이너 2동은 매각에서 제외함.
4. 목록2.는 공부상 ‘전’이나 현황‘도로’임.