나이스옥션 법원경매 고양 2024타경5123 [1] 경기도 파주시 상지석동 OOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 효산 · 평가일 2024.07.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정역(경의중앙선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 근린생활시설, 창고, 소형 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위
환경은 대체로 무난한 편임.

교통상황

연번(1,4) 동일 :
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 운정역(경의중앙선)이 소재
하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

연번(3) :
본건 인접지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 운정역(경의중앙선)이
소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.

형태 및 이용상태

연번(1) :
인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "제2종근린생활시설(제조업소)" 건부지
등으로 이용중임.

연번(3) :
인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임.

연번(4) :
인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.

인접 도로상태

연번(1) : 본건은 북측 및 동측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.

연번(3) : 본건은 지적도상 맹지임.

연번(4) : 본건이 "도로"임.

토지이용계획 및 제한상태

연번(1, 3, 4) 동일 :
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

본건 연번(1) 토지상에는 후첨 "사진용지"에서와 같이 제시외건물 "2개동"이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건은 일반철골구조 조립식경사지붕 1층 건물로서,

외·내벽 : 판넬 마감
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

본건은 일반건축물대장상 용도는 "제2종근린생활시설(제조업소)"로 등재되어 있으며, 현황은
"공실" 상태로 조사됨.

설비내역

기본 배수설비, 전기설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항 미상임.

- 본건 건물의 용도는 일반건축물대장상 2011년 05월 17일자로 "제1종근생(소매점)"에서
"제2종근생(제조업소)"로 변경되었으나, 등기사항전부증명서상은 종전 용도인 "제1종
근린생활시설"로 등재되어 있는 상태임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.일괄매각. 목록1. 지상 소재 제시외 건물(화장실)은 매각 포함, (컨테이너)는 매각에서 제외.
목록3. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.
2.목록1. 현황 ‘제2종근린생활시설(제조업소)’ 건부지로 이용 중.
3.목록2. 일반건축물대장상 ‘제1종근린생활시설(소매점)’에서‘제2종근린생활시설(제조업소)’로 변경, 등재. 현황은 ‘공실’이며 등기 사항전부증명서상은 종전 ‘제1종 근린생활시설’로 되어 있음.
4.목록3. 현황‘전’으로 이용 중, 지적도상 맹지, 토지 위에 성명불상자가 식재한 농작물이 있음.
5.목록4. 현황‘도로’로 이용 중.