경기도 파주시 광탄면 신산리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9613(고양지원 경매10계). 감정가 616,248,000원, 최저가 301,962,000원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 9613 [1]
소재지
경기도 파주시 광탄면 신산리 OOOOO
용도
답
매각기일
2025.10.29
관할법원
고양지원 경매10계 (031-920-6322)
이용제한
군사기지 및 군사시설기타, 제한보호구역(전방지역:25km), 도시지역, 생산녹지지역, (저촉)소하천구역, 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
2,536㎡ (767.14평)
금액
감정가
616,248,000원
최저가
301,962,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
30,196,200원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.13
616,248,000원
유찰
2차
2025.09.17
431,374,000원
유찰
3차
2025.10.29
301,962,000원
매각
3차
2025.11.05
-
최고가매각허가결정
3차
2025.12.12
-
납부<br />(2025.12.09)
3차
2026.01.28
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 천호
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 광탄면 신산리 소재 ""내화산마을""남동측 인근에 위치하고 주위는
단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은
다소 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 현황 답 및 일부 소하천구역 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 인접필지를 통하여 통행이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 생산녹지지역(76.9.16), 개발행위허가제한지역(2023-04-04),
가축사육제한구역(전부제한), 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임),
제한보호구역(전방지역 25km), 소하천구역(외화산천)임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
59%
197,299,444원
최근 6개월
30건
58%
268,906,682원
최근 12개월
62건
57%
200,781,828원
물건 비고
1.농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.
2.부정형의 토지로써 현황 답 및 일부 소하천구역 등으로 이용 중. 인접필지를 통하여 통행이 가능.
3.현황조사보고서상 임차인이 약 40년 전부터 이 건 토지를 임차하여 경작중이라고함.
